驗樓清單 2024｜新樓驗(yàn)收注意事項＋收樓程序(xù)懶人包

置業(yè)是人生大事，在正式搬入新居前(qián)，收樓是(shì)其中(zhōng)一個重要的(de)環(huán)節，畢竟在收樓後，單(dān)位內的所有責(zé)任都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單位有(yǒu)問題(tí)，就已經與發展商無(wú)關，需要由業主自行處理或維修。因此在收樓前做好準備，收樓時仔細(xì)檢查單位內的每一個角(jiǎo)落，有(yǒu)助業主(zhǔ)保障好自己的權益。

驗樓(lóu)時要(yào)注意的事項

在驗樓(lóu)前準備好所有需(xū)要的(de)工具(jù)，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業(yè)主更好地檢查單位的狀況。

驗樓前要準備好的工(gōng)具清單

在到購買的單位實(shí)地驗樓(lóu)前，業主要先準備好以下在驗樓的過程中會用(yòng)到(dào)的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表(biǎo)格是一種(zhǒng)在驗樓(lóu)時，讓業主可以簡單地記錄單位有何(hé)缺陷、或需要改善(shàn)的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展商(shāng)索取，業主亦可以(yǐ)在(zài)網(wǎng)上(shàng)下載(zài)。

電筒

驗樓(lóu)時(shí)可以利用電筒(tǒng)，照(zhào)亮暗角(jiǎo)或高(gāo)處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺(chǐ)

捲尺(chǐ)可用於準確(què)量度傢俱、地板等(děng)不同地方的單位尺(chǐ)寸。

水管(guǎn)鉗

用於(wū)檢查(chá)裝修(xiū)後水管是否已經妥善安裝，會不會有漏水(shuǐ)的問題(tí)。

螺絲批

用於檢(jiǎn)查螺絲有沒有鬆脫問題，如有發現可以及(jí)時(shí)扭(niǔ)緊螺絲。

其他工具（水(shuǐ)平(píng)儀、傾(qīng)斜儀(yí)等）

水平儀、傾斜儀(yí)等工具可(kě)用於檢查單(dān)位中的傢俱、裝(zhuāng)潢(huáng)會否出(chū)現水平或垂直問題(tí)。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是(shì)在裝修時最(zuì)容易出問題的部位，因此業主(zhǔ)在驗樓時，要(yào)仔細檢(jiǎn)查單位中(zhōng)的的這些部分，如有(yǒu)問(wèn)題就需要及(jí)時(shí)處理(lǐ)：

．地板、牆身、天花板：地板、牆(qiáng)身、天花板在裝嵌、修整時(shí)可能(néng)會因(yīn)為各(gè)種原因，而(ér)出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問(wèn)題，如單(dān)位來有這些問題，除了(liǎo)令單位變得不美觀，正式入住後更(gèng)有可能會(huì)有(yǒu)危險，因此(cǐ)驗(yàn)樓(lóu)時如(rú)有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試(shì)打開、關上門及窗，測試門窗開關是否自如(rú)、鉸位轉動(dòng)是否(fǒu)順暢(chàng)、以及(jí)關(guān)上時是否完全(quán)密封，以免出(chū)現滲(shèn)水(shuǐ)問題。

．水管、電線：驗樓時(shí)需檢查水管及電線，留意(yì)運作是否正常(cháng)，會否有漏水、短路(lù)的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚(chú)房櫃等櫃的(de)裝設是(shì)否(fǒu)正常，會不會(huì)有(yǒu)損(sǔn)壞或櫃門(mén)是否可以(yǐ)如常開關(guān)。

收樓(lóu)程序

在單位的(de)驗樓、維(wéi)修工作完成(chéng)後，業主即可安排完(wán)成收(shōu)樓程序。以下是一般的收樓程(chéng)序：

1. 與(yǔ)律師聯絡，安排收樓的(de)詳細日期及(jí)時間，業(yè)主在(zài)收樓前(qián)，應該先確認所有購置物(wù)業所需的費用已全部繳清(qīng)；

2. 在收樓(lóu)當日，攜帶所有文件，如(rú)身(shēn)份證、收(shōu)樓通知書、樓契等，前往發展商指定的地點完(wán)成收樓程序；

3. 在發展商陪同下，一(yī)同到單位檢查單位的狀況，是否(fǒu)與驗樓報告記錄的(de)缺陷一樣(yàng)；

4. 最後在於發展商(shāng)一同確認單位沒有其他問題後，簽(qiān)署收樓文件，即可完成整個收樓程序。

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